一、项目概况

泾县LC-03单元02街区位于泾县城区中，南靠桃花潭中路、北临谢园西路、西接环城东路、东至稼祥南路，规划总用地面积40.26公顷（约合603.9亩）。地块内部地势平坦，东北侧有城关第三小学，中央高峰路区域为原高峰巷棚户区（已完成拆迁），其余区域主要为现状居住小区、现状商业商务用地、公共管理与公共服务设施用地等。控制性详细规划由杭州中瀚建筑设计有限公司编制。

二、设计方案简介

现状保留用地原则上保留性质与经济技术指标不变；

规划二类居住用地（R2）采用《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）规定的多层II类经济技术指标，容积率不大于1.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，地块内建筑高度不大于24米；

规划服务设施用地（R22）综合周边地块控制条件及自身情况，明确经济技术指标，容积率不大于1.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，地块内建筑高度不大于18米；

规划服务设施用地兼容社会停车场用地（R22/S42）综合周边地块控制条件及自身情况，明确经济技术指标，容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，地块内建筑高度不大于36米。

2、基础设施要求

LC-03单元02街区内主要配建：10kv开闭所4处、无线通信基站4处、建筑面积80-100平方米的公厕3处。

给水、排水、电力、电信、燃气管网应按规划相应布置。

停车配置应符合《泾县控制性详细规划通则》相关要求。其中居住用地停车位以1.0个/户配置，新建住宅小区应按小区规划停车位数全部预留充电桩建设安装条件。新能源汽车保有量超过小区已预留充电桩数目的，充电桩数量应相应增加。非机动车则按1.5个/户配置；商业用地机动车位以0.7个/百平方米建筑面积配置，不少于20％的比例配建充电公共桩。非机动车则按7个/百平方米建筑面积配置；行政办公用地机动车停车位以1.2个/百平方米建筑面积配置，不少于20％的比例配建充电公共桩。非机动车则按7个/百平方米建筑面积配置；医疗卫生用地停车位以0.8个/百平方米建筑面积配置，不少于20％的比例配建充电公共桩。非机动车则按7个/百平方米建筑面积配置1.2个/百平方米建筑面积配置。

对于现状保留的办公楼、商场等公共建筑、住宅小区，鼓励结合实际需求和场地建设条件，增建公共充电桩。

3、建筑退让要求

建筑退让边界线均应按照《泾县控制性详细规划通则》要求执行；详见图则。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间三十日，公示日期为2021年3月11日至2021年4月9日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2021年4月9日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。公示期满之后我单位将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定要求进行后续工作。 

意见反馈单位：

泾县自然资源和规划局联系电话：0563-5120598