各市及广德市、宿松县住房城乡建设局，合肥市、淮南、阜阳市住房保障和房产管理局(房屋管理局)、宿州市房产管理服务中心：

为落实省政府专题会议精神，进一步加强公租房建设管理， 规范公租房运营管理服务，促进公租房公平善用，进一步提高保

障对象的幸福感和获得感，现通知如下：

一、全面提升公租房运营管理水平

1.推行政府购买服务方式。各级住房保障部门要认真落实《关 于进一步加强政府投资公租房运营管理的指导意见》要求，进一 步加强对公租房运营管理的组织领导、制度设计、财政保障和监 督管理。要总结推广政府购买公租房运营管理的经验做法，结合

当地实际，由“点”到“面”,稳步扩大购买服务的覆盖面。

2.建立健全公租房运营管理机制。按照“政府主导、社会参 与、监督有力、服务规范”的原则，建立健全公租房运营管理机 制。指导运营管理承接主体制定内容明确、操作性强、便于考核 的基本服务标准和工作流程，并对外公开，接受社会监督，促进

提高专业化、社会化、规范化管理服务水平。

3.实施绩效评价管理。制定绩效评价标准，完善以住户满意度为导向的绩效评价机制，对公租房运营管理开展定期评价、实 施动态管理。绩效评价结果与服务费用水平进行挂钩，通过市场化手段，促进公租房运营管理持续健康发展。

4.推进共建共治共享。将公租房运营管理纳入社区建设和社 区治理体系，强化党建引领，形成社区管理组织联动、保障对象

积极参与，齐抓共管、共建共治共享的良好局面。

二 、着力提高新建公租房规划建设水平

5.科学规划布局。要根据人口流入情况、住房供需状况和产 业发展布局，在财政可承受能力范围内，合理制定公租房建设发 展规划。要充分考虑居民生活、就业、出行等需求，优先安排在 交通便利、基础设施配套完善以及产业集聚的区域，着力解决供 需失衡、区域错配的问题，促进职住平衡。集中建设的公租房， 配套基础设施和公共服务设施应当同步规划、同步建设、同步交付，确保建成后即可入住使用，切实形成有效供给。

6.提升建设品质。加强政府监督管理，落实工程质量终身负 责制，保障项目的质量安全和使用功能。确保新建设的公租房布

局合理、设计科学、质量可靠、配套完善。

三 、健全公租房准入退出机制

7.大力推进公租房管理信息化建设。加快建立完整准确的公 租房保障基础数据库，做到数据及时、准确、全覆盖。推进住房 保障管理系统与政府大数据平台的对接，深化数据运用、实现并 联审批、形成管理合力。实行公租房准入常态化受理，推行网上申请、网上审核，实现住房保障业务申请、受理、审批和查询全程网上办理，进一步缩减办理时限，提高管理效率。

8.健全公租房退出机制。通过租补分离、智能门禁、司法追 究等手段，进一步健全公租房退出机制。结合当地实际，定期抽 查复核保障对象的住房、人口、收入、财产变动情况，开展违规 享受公租房保障清理活动，对不再符合保障条件的要按规定予以 腾退，确保公租房公平善用。注重信用信息收集运用，加大对公

租房违规行为的惩戒和处理力度。

四 、强化公租房安全管理

9. 落实安全责任。房屋产权人要切实承担起安全主体责任， 督促和提醒房屋租赁使用人加强房屋安全使用。公租房运营管理 单位、物业管理公司要建立健全安全管理制度并严格执行，严格 履行法律规定和合同约定的安全义务，做好保障性住房小区公共

设施设备的管理维护，确保正常运转、安全使用。

10.加强隐患排查。各级住房保障部门要督促公租房运营管理 单位和物业管理公司做好安全管理工作，全面彻底排查房屋高空 附着物、挤占公共部位和消防通道、电瓶车在非集中充电点充电、 以及违规改变保障性住房用途等影响房屋安全使用的隐患和行

为，及时采取有效措施消除安全隐患。

五、 加强资金保障

11.落实资金保障。要认真落实《住房和城乡建设部国家发 展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发公租房的意见》 要求，落实各项支持政策，加强资金保障。政府投资公租房维修

养护主要通过公租房租金收入和配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。加大新建公租房项目配套设 施建设投入，新建公租房项目配套资金不落实，不能保证公租房 主体工程建成后具备入住使用条件的，不得申报公租房新建计划任务。