（一）规划范围与期限 

规划期限：2021-2035年；近期期限：2021-2025年；远期期限：2026-2035年。

（二）规划范围

本次村庄规划涵盖溪口村整个行政管理范围，包含11个村民组，村域总面积为15.02平方公里。

（三）村庄简介

茂林镇溪口村位于安徽省宣城市泾县茂林镇西北，距泾县城34公里，322省道穿村而过，交通便利。全村四面环山，森林覆盖率达86%，林木资源非常丰富。此外村内水面资源较丰富，濂溪河横贯该村，地理位置优越，环境优美，旅游观光资源丰富。

（四）空间总体布局及用途管制

总体布局

坚持优化“三生”空间格局，促进农业适度规模经营和农村“三产”融合发展，适应新时期农业农村发展总体要求的原则，形成溪口村国土空间总体布局。

（1）农用地

规划农用地面积1416.06公顷，占比94.29%，较现状农用地面积增加0.83公顷。

（2）建设用地

规划城乡建设用地面积24.41公顷，占比1.62%，较现状建设用地面积减少0.69公顷。

其中：规划村庄建设用地面积18.50公顷；

规划区域基础设施用地5.91公顷。

预留留白用地0.69公顷，主要为指标留白。

（3）其他土地

规划村庄内部陆地水域面积61.36公顷，较现状减少0.14公顷。

 

溪口村国土空间结构调整表

规划地类			用地代码	现状基期年 （2020年）		规划目标年 （2035年）		规划期内增减情况（ha）
				面积（ha）	比重（%）	面积（ha）	比重（%）
耕地			01	88.09	5.87%	93.88	6.25%	5.79
园地			02	16.59	1.10%	11.56	0.77%	-5.02
林地			03	1290.81	85.95%	1290.81	85.95%	0
草地			04	2.45	0.16%	2.45	0.16%	0
湿地			05	7.14	0.48%	7.14	0.48%	0
农业设施建设用地		设施农用地	06	0.17	0.01%	0.17	0.01%	0
		乡村道路用地	0601	9.99	0.66%	10.05	0.67%	0.06
		小计		10.16	0.67%	10.22	0.68%	0.06
城乡建设用地	城镇用地		——	0	0.00%	0	0.00%	0
	村庄用地	居住用地	07	17.46	1.16%	13.88	0.92%	-3.58
		公共管理与公共服务用地	08	0.38	0.03%	0.38	0.03%	0
		工业用地	1001	0.7	0.05%	0	0.00%	-0.7
		乡村道路用地	0601	0.65	0.04%	0.58	0.03%	-0.07
		商业服务业用地	1001	0	0	2.99	0.20%	2.99
		交通场站用地	1208	0	0	0.67	0.05%	0.67
	小计			19.19	1.28%	18.5	1.23%	-0.69
区域基础设施用地		公路用地	1202	5.91	0.39%	5.91	0.39%	0
陆地水域		河流水面	1701	51.62	3.44%	51.62	3.44%	0
		坑塘水面	1704	4.51	0.30%	4.37	0.30%	-0.14
		沟渠	1705	5.32	0.35%	5.32	0.35%	0
		小计		61.5	4.09%	61.36	4.08%	-0.14
总计				1501.78	100%	1501.78	100%	0
备注：指标留白0.69公顷，不超过规划村庄建设用地的5%

 

用途管制

（1）永久基本农田保护红线

溪口村永久基本农田保护红线面积59.54公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。具体管控要求见《基本农田保护条例》（2020年修订版）。

（2）生态保护红线

溪口村生态保护红线面积63.34公顷，具体管控要求见《生态保护红线管理办法》（试行）。

（3）村庄建设边界

规划至2035年，溪口村划定村庄建设边界25.01公顷。

村庄建设边界内的建设用地是进行集中建设的区域，建设边界内严格控制村庄建设用地规模，引导村民有序建房，加强村庄建筑风貌管控。鼓励利用村庄内部空闲地建设村庄必需的公用设施和公共服务设施。

（4）河道蓝线

落实濂溪河河道蓝线，严格按照《宣城市城市蓝线管理办法》对濂溪河河道蓝线进行管理。河道蓝线范围内禁止以下活动：

1）违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；

2）擅自填埋、占用城市蓝线内水域；

3）影响水体防护安全、破坏地形地貌爆破、采石、挖沙、取土等；

4）擅自建设各类排污设施，排放污染物、倾倒废弃物等污染城市水体的活动；

5）其它对城市水系保护构成破坏的活动。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间三十日，公示日期为2022年4月11日至2022年5月10日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2022年5月10日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。公示期满之后我单位将综合分析公示期间收到的反馈意见，并按有关规定要求进行后续工作。

意见反馈单位： 泾县自然资源和规划局   

联系电话：0563-5120598