县城市建设与管理工作指挥部：

关于要求批准《泾县水西社区原县化工厂房屋征收补偿安置方案》的请示（泾城指〔2023〕15号）已收悉。经研究，现批复如下：

《泾县水西社区原县化工厂房屋征收补偿安置方案》业经2023年4月27日县长专题会议研究通过，现批准同意《泾县水西社区原县化工厂房屋征收补偿安置方案》，希望你部严格按照《方案》标准和要求，规范工作流程，认真组织实施。

附件:泾县水西社区原县化工厂房屋征收补偿安置方案

2023年6月8日

泾县水西社区原县化工厂房屋征收补偿安置方案

根据县城总体规划和城市改造提品需要，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章第八条规定，经研究，决定对水西社区原泾县化工厂宿舍区红线范围内房屋实施征收，现制定如下征收补偿安置方案。

一、征收范围

水西社区原泾县化工厂宿舍区红线范围内房屋。共有居民约50户，总建筑面积约3300m2，占地面积约45亩。

二、房屋征收主体和征收机构

泾县人民政府为该项目征收主体，泾县城市建设与管理工作指挥部为征收执行机构。

三、补偿安置标准

本次征收实行产权置换与货币化补偿安置相结合的方式。

（一）产权置换方式

选择产权置换的被征收户，可采取等面积置换方式，就近挂档。房源有宏蓝安置小区（出让土地）、下坊安置小区（出让土地）、学业小区二期（划拨土地）、龙井苑二期小户型50m2左右（划拨土地）可供被征迁户选择，均按1:1进行等面积置换，不足部分面积按4500元/m2补足差价，如原房屋可置换面积大于安置房面积的，超出部分面积按货币化补偿方式补偿价格的砖混4500元/m2，砖木4200元/m2予以补偿。

（二）货币化补偿方式

根据该区域环境和土地级别，制定该区域内房屋征收货币补偿标准，砖混结构房屋征收补偿价格为4500元/m2，砖木结构房屋征收补偿价格为4200元/m2。选择货币化补偿方式的，不再进行回购政府安置房安置。

四、房屋征收面积、装饰装璜

被征收人房屋征收面积需原化工厂主管单位确认房屋权属、由具有资质的测绘公司实际测绘后实施征收工作。房屋内部装饰装潢及附属物部分在有资质的评估公司评估的基础上，由征收部门与被征收人协商确定。

五、过渡和搬迁补助

(一)征收部门向被征收人支付临时过渡费，按每月8元/m2进行补助，临时过渡费按12个月一次性计发。

(二)征收部门向被征收人支付搬迁补助费，按10元/m2的标准进行补助，不足1000元的按照1000元/户的标准补助。

(三)该区域内有长期居住的80岁以上的老人不需要政府安排临时房过渡的，另一次性补助临时过渡费3000元/户。

六、征收期限

(一)征收截止时间:

自2023年6月12日至2023年7月31日止。

(二)搬迁奖励：为加快征收进度，对在规定时间内签订征收协议的每户奖励3万元搬迁奖。

在上述规定的时间内，被征收人未达成补偿安置协议，征收部门应及时申请县政府对被征收人作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定期限内又不搬迁的，县政府依法向县人民法院申请强制执行。

七、违法建设由泾县城管执法局依法查处并按县相关政策文件执行。对侵占土地的违法行为，执法局协助相关部门查处。

八、本方案由泾县城市建设与管理工作指挥部负责解释。