被征土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准
表1-1 耕地上青苗补偿标准
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序号
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种 类
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补偿标准（元/亩）
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备注
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1
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水稻
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1200
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无青苗不补
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2
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蔬菜
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1400
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无青苗不补
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3
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高瓜，藕塘，药材等多季经济作物
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2000
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无青苗不补
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注：1、青苗损失据实补偿，无青苗不补。
2、青苗套种按经济价值高的作物补偿，抢栽抢种一律不予补偿。
3、部分药材等特殊经济作物可由专业评估机构确定
4、青苗补偿程序：（1）丈量及计算损失面积；（2）登记及双方确认；（3）实际赔付。
5、其它地类套种上述青苗参照本表补偿标准补偿。
表1-2 耕地上其它附着物补偿标准
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序号
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种 类
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补偿标准
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备注
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1
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精养鱼塘鱼苗
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6000元/亩（含开挖费用、鱼苗损失。无放养鱼苗按2000元/亩）
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无青苗不补
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2
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迁 坟
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单棺3500 元/座、双棺5000元/座
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原则上迁坟一律迁移到公墓。鉴于各乡镇建设公墓均有基建成本，且农户需迁坟安置的规格无法确定，因此迁坟原则上由负责土地征收项目单位和政府统一集中安排公墓，迁坟补偿款可由土地征收项目单位、政府与迁坟户根据公墓建设成本和移坟规格协商后分配，原则上统一安排公墓迁坟补偿到户标准不得低于1200元/座（单）、1800元/座（双）。同时，考虑到部分乡镇（村、社区）公墓尚未建设，在过渡期间，自行迁坟的单棺补偿4000 元/座、双棺补偿5500元/座。
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注：其它地类涉及上述附着物补偿参照本表补偿标准执行。
表1-3 耕地上零星树木、竹、果树补偿标准
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序号
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种 类
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标 准
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补偿标准（元/棵）
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备注
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1
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树木（杂树）
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直径2cm以下
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10
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无青苗不补，在非林地地类上种植超过300棵，参照表3 林地上青苗补偿标准执行。
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直径2-5cm
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25
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直径5-10cm
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35
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直径10cm以上
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55
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2
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毛竹
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成年竹/棵
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20
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成年雷竹/棵
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30
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4
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元竹
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成年竹/棵（依据径阶大小1.5-4cm）
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5-8
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3
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零星果树（桃、李、
杏、柿、苹果等）
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直径2cm以下
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25
|
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直径2-5cm
|
65
|
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直径5-10cm
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155
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直径10cm以上
|
250
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注：1、青苗损失据实补偿，抢栽抢种和相邻树木间距在1米以内的一律不予补偿。
2、零星树木、竹、果树补偿是指在非林地零星树木、竹、果树。
3、部分特殊品种或规格，参照市场价格，由专业评估机构确定。
4、青苗补偿程序：（1）丈量及计算损失面积；（2）登记及双方确认；（3）实际赔付。
表2 园地上青苗补偿标准
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地类
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种 类
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补偿标准（元/亩）
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备注
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园地
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桑 园
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6000
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无青苗不补偿
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茶 园
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6000
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无青苗不补偿
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果园
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葡萄、猕猴桃等米径12厘米，高度1.3米以下成片果园
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12000
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无青苗不补偿
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葡萄、猕猴桃等米径12厘米，高度1.3米以上成片果园
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18000
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无青苗不补偿
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烟叶种植园
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3100
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无青苗不补偿
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注：1、本表中的茶园为普通绿茶园,其它品种修正后参照执行，或由有资质的林（农）业评估机构评估后确定补偿价格。
2、本表针对一般品种和规格的果园，特殊品种或规格，由有资质的林（农）业评估机构评估后确定补偿价格。
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表3林地上青苗补偿标准
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序号
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地 类
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种 类
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树种
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补偿标准
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备注
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1
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林 地
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苗圃地
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常规造林苗木
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3000
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无青苗不补偿
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中、幼林地
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1-4年
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新造林地
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1400
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5-12年
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杉、松、阔、等人工林
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2000
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13-20年
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杉、松、阔等人工林
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1800
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近、成、过熟林地
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杉、松、阔等
|
1600
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竹林
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毛竹
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5000
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元杂竹
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4000
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雷竹
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6000
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薪炭林、天然中幼林
（亩蓄积低于3立方米）
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阔叶混交
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700
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经济林
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水果及其它类（桃、李、青檀等）
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4300
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油料、药材类（油茶、牡丹、栀子等）
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4500
|
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注：1、青苗损失据实补偿，采伐迹地和荒山不补偿。
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2、青苗套种按经济价值高的作物补偿，抢栽抢种一律不予补偿。
3、绿化苗木、具有特殊价值、规格或品种树木 ，可依据专业评估机构确定的价值评估报告认定。
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4、青苗补偿程序：（1）丈量及计算损失面积；（2）登记及双方确认；（3）由产权人自行清理 （4）实际赔付。
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表4 农业设施用地损失补偿标准
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序号
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种 类
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结构
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补偿标准
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备注
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1
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鸡棚、鸭棚、猪棚等养殖大棚
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砖混
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500(元/m2）
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含搬迁拆除费用
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砖木
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350(元/m2）
|
含搬迁拆除费用
|
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简易结构
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200(元/m2）
|
含搬迁拆除费用
|
|
四周无围墙的简易大棚
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100（元/m2）
|
含搬迁拆除费用
|
|
2
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蔬菜大棚
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钢架
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6000(元/亩）
|
含搬迁拆除费用
|
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竹架
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2500(元/亩）
|
含搬迁拆除费用
|
|
3
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标准烟炕
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18000（元/个）
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种植烟叶面积须达到18-20亩
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注：1、对特殊养殖和规模化养殖基地由负责土地征收项目单位或政府根据有资质的评估机构评估后确定补偿价格。
2、本表中烟炕补偿费用应补偿给烟炕实际所有人。
表5-1 集体建设用地上房屋拆迁重置价补偿标准
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房屋结构
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重置补偿价格（元/m2）
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备注
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混合结构
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1500
|
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砖木结构
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1200
|
|
|
简易结构
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檐高2.2米以下180-200元；檐高2.2米以上350-450元
|
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注：
1、房屋结构由有资质的测绘机构实进行测绘认定。
2、拆迁实行货币化安置和安置点安置两种方式。其中：采取货币化安置方式的，则按30000元给予一次性补偿，不再安排宅基地；选择安置点安置方式的，由当地政府统筹安排，不再享受30000元的一次性补偿。
3、县城规划区棚改征迁和特殊重点工程项目房屋征迁补偿标准另行制定。
表5-2 集体建设用地上房屋成新评定标准
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建筑年代
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1980年以前
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1980至1989
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1990至1999
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2000至2005
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2005年以后
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成新系数
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0.7
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0.8
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0.9
|
0.95
|
1
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表5-3 集体建设用地上房屋附属物拆迁及装修补偿标准
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名 称
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规格
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补偿金额
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备注
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阁楼
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正规式
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檐高1.8米以上
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200元/m2
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|
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普通式
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檐高1.8米以下，1.4米以上
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150元/m2
|
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简易式
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檐高1.4米以下，1米以上
|
60元/m2
|
|
围墙
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简单围墙
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篱笆、竹围墙、土围墙
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18元/m2
|
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砖石围墙
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|
80元/m2
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阳台
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自行封闭铝合金窗
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|
220元/m2
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自行封闭塑钢窗子
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300元/m2
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门
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铁门
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|
120元/m2
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铝合金卷帘门
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|
150元/m2
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|
防盗门
|
|
120元/m2
|
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地坪
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水泥地坪
|
|
80元/m2
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|
地坪
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砖石地坪
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|
40元/m2
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装饰地面
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地面砖、水磨石等贴面
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120元/m2
|
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大理石、花岗岩贴面
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80元/m2
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装饰天棚
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三合板、塑料扣板、石膏吊顶
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160元/m2
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装饰墙面
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三合板、塑料扣板墙裙、乳胶漆
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60元/m2
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白瓷砖、墙面砖、石材等贴面
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内墙120元/m2
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外墙100元/m2
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简易棚
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100元/m2
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灶
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土灶
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300元/口
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瓷砖灶台
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800元/个
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水池
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500元/个
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挡土墙
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2米以内
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65元/m2
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2米以上
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95元/m2
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注：
1、本表中集体建设用地上房屋拆迁附属物及装修补偿为2019年评估行业颁布的底线补偿标准，针对具体情况可依据有资质的房地产评估中介机构实际勘察后出具的评估报告为准。
2、电话、有线电视按拆迁时移机、移线费用按该行业标准执行。
3、空调移机费200元/台（窗式）；180元/台（分体壁挂式、立式），太阳能热水器移机费200元/台，室内燃气热水器、电热水器移机费150元/台，抽油烟机移机费100元/台。
4、砖砌水井1000元/口，土井600元/口，手压井400元/口，废井不补偿。
5、砌体粪池按上口平面积20元/m2,不足1米深不补偿。石膏线5元/米。
6、粪缸50元/口。
表5-4 集体建设用地上房屋拆迁搬迁补助标准
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项 目
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种 类
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补助标准
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备 注
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搬迁补助费
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住宅搬迁补助费
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按正房建筑面积7元/m2计算
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停产停业损失
补偿费
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经营用房
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按正房建筑面积20元/m2计算
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|
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生产用房
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按正房建筑面积10元/m2计算
|
|
|
搬迁过渡费
|
住宅搬迁过渡费
|
按正房建筑面积
6个月*8元/m2计算
|
|
泾县汀溪乡
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